不動産投資ってそもそも何でしょう？|ゼロからの不動産投資入門

不動産投資ってそもそも何でしょう？

投資はいろいろなものがありますが、不動産投資はどういうものでしょうか？

賃貸での不動産投資

不動産投資は、文字通り、不動産を利用して資産を増やしていく方法です。わかりやすいのはマンションなどを購入して、それを貸すことで家賃収入を得る不動産投資です。この利益をインカムゲインといい、株式投資で言えば、株の配当のようなものです。不動産を所有したままで月々の収入を得るという方法で、今は多くがこの方法です。

不動産を売買する不動産投資

マンションなどに限らず、土地や野山など不動産を購入し、それを購入した金額よりも高値で売却するという不動産投資もあります。この場合は、キャピタルゲインといい、バブル絶頂期には、土地ころがしと言われていたものです。今の景気状況では、あまり不動産価値は変動しないので、キャピタルゲインでは、あまり大きな収入を得られないでしょう。